搜房拓展线下 10亿元入股世联、合富

每经记者 区家彦 发自广州曾经干戈相见的搜房网与部分房产中介商摇身一变成为亲密战友。《每日经济新闻》记者获悉，国内第一大与第四大房产中介世联行（002285，SZ）与合富辉煌（00733，HK）于7月10日晚发布公告，两家公司将分别通过发行新股的方式引入搜房控股有限公司（SFUN，NYSE），后者将成为上述两家房产中介的第二大股东

每经记者 区家彦 发自广州

曾经干戈相见的搜房网与部分房产中介商摇身一变成为亲密战友。

《每日经济新闻》记者获悉，国内第一大与第四大房产中介世联行（002285，SZ）与合富辉煌（00733，HK）于7月10日晚发布公告，两家公司将分别通过发行新股的方式引入搜房控股有限公司（SFUN，NYSE），后者将成为上述两家房产中介的第二大股东。

多位业内人士向记者表示，尽管此次入股两大中介行有助于搜房拓展线下业务，但在非绝对控股的情况下，最终能否与中介行更好地实现线上线下业务整合仍是未知数。此外，作为互联网平台的搜房，未来有可能引来除世联行与合富辉煌外的房产中介联合抵制。

10亿元入股世联、合富

根据世联行发布的公告显示，公司拟向北京华居天下网络技术有限公司等9名特定对象非公开发行1.39亿股A股股票，发行价格为8.23元/股，募集资金11.43亿元（未扣除发行费用）。本次发行募集资金将用于基于大数据的O2M平台建设与补充流动资金，以增强公司主营业务的经营能力。

其中，北京华居天下网络技术有限公司以7.43亿元认购9026.43万股，本次发行结束后对世联行的持股比例达到10%，成为世联行第二大股东。记者了解到，华居天下为搜房控股有限公司旗下主要负责二手房业务的平台公司，即负责经营国内二手房和租房市场网络信息平台。

合富辉煌同日也发布公告，公司与搜房控股有限公司正式签署战略合作协议，公司拟发行9100万股新股，分别占公司于发行新股前后已发行股本约17.38%及14.80%，由搜房按发行价每股3.00港元进行认购，成为合富辉煌第二大股东。

合富辉煌向记者表示，双方将在房地产金融服务、广告服务、电商服务、代理策划、二手房经纪业务、社区物业管理等领域进行深度合作，共同拓展业务。除此之外，双方将共同出资，成立一家全新的互联网金融服务公司，以便对房地产服务与互联网金融业务深度融合。

在此次房地产服务商领域最大规模的股权并购中，搜房合共斥资接近10亿元人民币。

搜房有望实现业务整合

“对于搜房而言，此次入股意味着其稳住了两大中介行，避免了此前被联合抵制的尴尬局面”，中原地产项目部总经理黄韬告诉 《每日经济新闻》记者。黄韬表示，从业务范围来看，搜房网的主要收入为展示广告、电商服务以及房源发布，优势在于对客户的初次挖掘，世联行与合富辉煌的优势在线下，拥有庞大线下客户资源，双方业务存在互补的特征，存在线上线下整合发展的空间。

易居中国执行总裁丁祖昱认为，搜房和世联行等中介的合作，从长远来看是中介联手电商的一次试水，与近来房地产产业链上的其他企业与电商牵手的大趋势不谋而合。

尽管此次入股被外界视为 “强强联合”，但香港粤海证券投资董事黄立冲向记者表示，由于搜房与世联行、合富辉煌拥有股权合作关系，这次合作最大的风险就是，其他的大型房地产中介很有可能因为担心自己的信息被泄露，或者担心未能获得平等的服务从而减少与搜房的合作。

伟业我爱我家副总裁胡景晖直言，此次合作超出了搜房原有的定位，基本上丧失了作为第三方信息平台、互联网平台的属性，“其他一手代理行、二手经纪公司是否还愿意跟搜房合作？对于这个风险，搜房可能考虑得不够充分。”

此外，黄立冲认为，尽管搜房网已经成为世联行与合富辉煌的第二大股东，但并非处于绝对控股的地位，考虑到后者也有自己的网络平台，未来在业务整合上有可能出现利益博弈的情况。