恒大腾讯入股马斯葛 意在掘金社区商业？

◎每经记者 区家彦、孟庆建地产大亨许家印在港股市场又有新动作，这次他拉上了马化腾。6月23日上午，马斯葛集团(00136，HK)发布公告称，公司分别获得恒大地产与腾讯控股共计7.38亿港元（折合人民币5.9亿元）入股，两者在交易完成后成为公司的前两大股东

◎每经记者 区家彦、孟庆建

地产大亨许家印在港股市场又有新动作，这次他拉上了马化腾。

6月23日上午，马斯葛集团(00136，HK)发布公告称，公司分别获得恒大地产与腾讯控股共计7.38亿港元（折合人民币5.9亿元）入股，两者在交易完成后成为公司的前两大股东。

马斯葛公告并未透露双方合作内容的任何信息，但获得马化腾、许家印两位大佬入股，已经让这家公司备受关注。这也引发了两家公司携手在港买壳的传闻，但三方并未对此作出具体回应，恒大方面也只表示将在新产业方面融合。

恒大连续在港买壳

根据马斯葛集团发布的公告，公司已经与恒大地产、腾讯控股分别签订谅解备忘录，拟向后两者配售新股，配售价格为0.061港元/股，较马斯葛集团在停牌前的收盘价0.285港元/股折让97.89%。预计本次配售的交易金额为7.5亿港元。

根据香港证券与期货实务监察委员会颁布的《公司收购、合并及股份购回守则》，当投资者或一致行动人因股票购买行为导致其持有上市公司投票权比例由低于30%增加到高于30%时，需要启动强制要约收购程序。公告显示，恒大与腾讯将向港交所申请清洗豁免，即要在独立股东大会上通过不实行全面要约收购的建议，从而保留上市地位。

资料显示，马斯葛集团于1997年上市，是一家投资控股公司，主要在台湾从事生产太阳能电池用多晶硅。根据马斯葛集团此前公布的2014中期报告显示，由于太阳能多晶硅业务投资亏损产生减值的原因，公司实现净亏损5.45亿港元。

《每日经济新闻》记者注意到，相对于腾讯首度“买壳”，入股马斯葛集团已经是恒大在港股市场的第三笔“买壳”行为。去年11月，恒大曾宣布拟与美国太阳能企业SolarPowerInc联手入股国藏集团，但由于恒大随后暂缓了进军光伏产业，该收购也因此终止。几乎同一时间，恒大又以9.5亿港元从香港富豪杨受成手中取得新传媒约75%股权，公司随后更名为恒大健康，用于发展恒大的健康产业。

香港鼎石投资董事张聪表示，恒大“多元化”发展没有想象中那么顺利，但在房地产发展遇到瓶颈的大背景下，将充足的流动资金用于开拓新的产业是值得肯定的“求变”策略。

两巨头意在掘金社区？

对于本次联手腾讯收购马斯葛集团，恒大地产接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前尚未有可披露具体的合作方向，详细内容将进一步公布。

但作为房地产与互联网行业的两大巨头企业，恒大与腾讯的合作令业界充满期待。此前，恒大曾试图收购的国藏股份属于太阳能产业，而公开资料显示，马斯葛也是在台湾从事生产太阳能电池用多晶硅，其他业务包括投资及证券买卖、贷款融资和摄影器材配件制造，因此有业内人士分析认为，此次恒大入住马斯葛是圆其发展太阳能业务的心愿。

但张聪认为，太阳能产业是利润小、投资大的产业，从商业角度来看，通过买壳投身太阳能产业并不明智。而且所买的壳具体业务是什么并不重要，重要的是买来做什么。腾讯、恒大入股后，或许将实现优势互补，将该上市平台做大，“海淘”业务或许是一个方向。目前阿里巴巴已经开展了海淘业务，估计腾讯也不会落后太久，将会在海淘领域与其展开竞争，毕竟腾讯具有深圳自贸区的区位优势。

更大的可能在于社区领域的合作，克而瑞研究中心分析师朱一鸣告诉记者，互联网巨头一直在寻求线下入口，以实现O2O闭环，阿里去年入股银泰集团便是一个例子，腾讯看中的很有可能是恒大庞大的社区资源，双方有望联手在互联网社区生态领域展开合作。“恒大地产在全国170多个城市拥有项目，社区数量超过400个，拥有370万业主，每年新增业主人数还拥有70万~80万人，这是互联网巨头渴望获得的巨大线下流量”，朱一鸣认为，相对于自建社区O2O平台的彩生活，由于腾讯自身已经拥有大众点评网等线上资源，双方能实现优势互补，在社区商业、社区医疗、社区金融等领域快速展开合作，因此不排除双方会将相关的资源注入到新的上市平台里面。

此外，在楚睿商业策划营运机构董事长黄文杰看来，恒大地产自去年起也在加大商业综合体的开发，目前在30多个主要城市的300多个商业项目，腾讯的电商业务与恒大的商业地产能否借机实现线上线下整合，同样值得期待。

（实习生王志福对本文亦有贡献）