传统中介布局线上，安居客不惧挑战

近几年，随着互联网和房地产同步高速发展而兴起的房地产网络营销行业，已成为房产领域一块香饽饽。市面上大大小小的房产网站如雨后春笋般涌现，大致分为三种：以搜房、乐居为代表的传统门户式，在业内起着中流砥柱作用的、以安居客为代表的专业找房平台，新晋从传统中介跨界做房产网络营销的链家、酷房。可见，房产网络营销行业再也没有一家独大的局面，百花齐放的业态将买房人群足不出户，尽选天下房的设想变为了现实。

　　近几年，随着互联网和房地产同步高速发展而兴起的房地产网络营销行业，已成为房产领域一块香饽饽。市面上大大小小的房产网站如雨后春笋般涌现，大致分为三种：以搜房、乐居为代表的传统门户式，在业内起着中流砥柱作用的、以安居客为代表的专业找房平台，新晋从传统中介跨界做房产网络营销的链家、酷房。可见，房产网络营销行业再也没有"一家独大"的局面，百花齐放的业态将买房人群"足不出户，尽选天下房"的设想变为了现实。

　　"打击虚假房源"成共识

　　经纪人借助网站向用户提供信息获得成交，网站为经纪人提供平台展示房源，本是一桩两全其美的好事，但多年存在难以根治的两大弊端--虚假房源和重复房源使整个行业口碑日渐滑落。因此，"打假"已成各家房产网站的重中之重。

　　最近打着"真房实价、假一赔百"口号的业内新秀酷房网，正是抓住这一找房人群最关注的话题，引起业内关注。据了解，酷房编辑团队及时跟踪每个经纪人发布的每一套房源，审核不合格的房源即刻电话驳回，以确保每一套房源的真实性。但酷房网依托21世纪中国不动产的背景让人心存疑虑，这种既是裁判员、又是运动员的运营模式是否奏效，并能长期发展，尚需时日证明。

　　与此同时，安居客也丢出一枚重磅炸弹，"好盘直通车"在业内引起强大声浪。据了解，好盘直通车开创"经纪人展示免费，以点击效果付费"的新商业模式，促使经纪人为每一次点击负责，高度重视所发布房源的质量，同时强化标题、房源描述、户型图、室内图等专业展示，有效保证了每套曝光房源的"真、热、新"，由本出发、从根改善用户找房体验。

　　用户体验却不一

　　笔者相信，早年在网上找过房子的人都有同样感受，大多房产网站页面杂乱，五花八门的广告让人眼花缭乱，实在干扰视线。此外，网页加载速度过慢、找房入口难觅等致命缺点更是为人诟病。

　　2007年，安居客首创房产网站不引进任何广告的先河，逐渐发展成国内领先的专业二手房搜索引擎。进入安居客，页面简洁、干净，从用户体验出发简化和加速了选房过程。此后，各家房产网站纷纷效仿。如今，链家在线的首页直接以城市名为入口，在传统页面展示基础上又一次升级了用户体验。

　　时至今日，用户找房不必再受各种纷繁的广告之扰，实现轻松找房。

　　"傻瓜式"挂房受经纪人欢迎

　　当3G跨越至4G，房产经纪也从被动推销向主动营销转变。房产网络营销的成功所在是通过网络给找房用户创造一个虚拟体验的环境，让其充分感受地产项目的特性，继而愿意电话沟通，为成交做好前期准备。可以说，这种特定时代下衍生的营销方式为经纪人推销房源带去莫大的便利及可观的回报。因此，如何使网上挂出的房源吸引目标买房人群来点击，最为经纪人看重。

　　安居客作为连接用户与客户的专业找房平台，不仅重视用户体验，对于客户即经纪人群体也给予高度重视。据了解，安居客后台编辑器上传房源堪称"傻瓜式"，经纪人经过简单培训，即可高效且有针对性地发布户型图、小区图、室内图等，整个上传过程简便、易行，为经纪人发布房源节约了时间成本。

　　综上所述，可以看到各家房产网站各有优势。链家、酷房等新秀携强大媒体推手来势汹汹，而在业界以"为用户提供最佳找房体验"著称的安居客正值稳健发展阶段，并且获得用户与经纪人"体验最优"的双向口碑。大浪未必淘沙，后浪能否推过前浪还需观望。